賃貸物件の退去立会いを宅建士/プロが代行
オーナー様・管理会社様に代わり、宅建士/プロが退去立会いを代行します
お伺いするスタッフは宅地建物取引業を熟知した「宅建士」です。
賃貸借契約書や東京ルールなどに基づいた正しい原状回復をサポート致します。
また、原状回復・室内リフォームについても自社ワンストップサービスの為、原価で格安な「業者価格」にて対応可能です。
すぐに、次の入居者が決まる必要最低限な原状回復を行います。
弊社スタッフは都内大手不動産管理会社に10年以上在籍しておりました
「宅建士保有」「不動産業歴10年以上」「リフォーム業歴10年以上」のプロです。
退去時の立会いや原状回復を業者価格で全て対応させて頂きます。
入居者様とトラブルになるような、割高な原状回復の見積もりは絶対に致しません。
「内装業者」の立会いサービスとは違うすぐに次の入居者が決まる原状回復クオリティをご提供します。
☆退去立会いは宅建士で元不動産管理業者歴10年以上のプロが請け負います☆
※弊社は宅建業者ではありません※
※非喫煙者の日本人が施工致します※
■スタッフが少なく、退去立会いに時間が取れない
■法律などが分からず入居者と現状回復で揉めたく無い
■リフォーム業者から割高な見積もりが届く
■契約や約定に基づいた判断をお願いしたい
上記の様なお悩みをお持ちの賃貸物件オーナー様や賃貸管理業者様が多いと思います。
不動産管理業１０年以上の宅建士が公正な判断で借主様や管理会社様
に気持ちよく退去して頂く対応をお約束致します。
退去立会い代行の流れ
STEP1/ご依頼・お問い合わせ
ご退去の日程が決まりましたら、ご連絡下さい。
弊社スタッフから直接ご入居者様に連絡させて頂いて、日程調整させて頂きます。
STEP2/退去立会い実施
・賃貸借契約書/東京ルール等に基づき正当に査定
・写真撮影
・ライフライン解約確認
・カギ・貸与品の回収
STEP3/オーナー様・管理会社様へ報告
・原状回復見積もり
・退去時室内レポート
・室内写真
・入居者から退去精算に関して合意取得
（基本、メール添付にて報告致します）
STEP4/室内クリーニング＆原状回復工事実施
・自社にて施工致します。
※原状回復工事参考価格※
・1Kクリーニング参考価格 19,000円
・クロス交換 790円〜/㎡
（その他リフォームも格安業者卸し価格で承ります）
よく頂くご質問
Q,退去立会いの代行手数料を教えて下さい
A,弊社にて原状回復をご依頼頂いた場合は無料です。
賃貸物件の退去退去立会い代行のみご利用の場合は、エリアや間取りにより変動致しますが、
10,000円（税別）〜15,000円（税別）とさせて頂いております。
Q,借主との原状回復費用などについて、合意取得はどのようになりますか？
A,事前に賃貸借契約書等の約定を確認させて頂いて、
室内が綺麗な状態であれば、現地から報告させて頂いた後、即日合意を取ります。
また、大きな原状回復が必要な場合や約定違反が判明した場合は後日合意となります。
Q,お願い出来るエリアを教えて下さい。
A,都内及び都内近郊で承っております。近隣であれば、急な対応も可能です。
Q,同業者の下請けは可能ですか？
A,柔軟・迅速にご対応致します！是非お声がけ下さい。
☆案件により、柔軟に対応致します。
お問い合わせお待ちしております！